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2019交房驗房攻略

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掃一掃!2019交房驗房攻略掃一掃!
瀏覽:- 發布日期:2017-03-17 11:34:19【

在房屋裝修結束后,必經的一步就是交房手續,交房手續辦妥了,網友們才可以正式入住新房。交房的手續頗為繁復,流程也是非常麻煩的。但是還是有很多網友不了解交房流程以及交房的一些注意事項的,為了避免網友們日后再交房流程中出錯,現在小編先簡單介紹一下交房流程及交房注意事項給大家事先做一做功課。 

石家莊新房驗房

交房流程  

1、通知  

取得商品房房地產權證后,開發商應通知購房者交接,通知應以書面形式,并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內,按?照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續,則視為開發商已實際將該房交付買家使用。  

2、驗收  

購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產權證?以及建設工程質量檢驗合格單。  

3、提供相關文件  

開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。  

4、簽署房屋交接書  

當購房者對房屋及其產權檢驗后,可以按照有關規定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。 

嘉苑小區驗房

交房注意事項:  

1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。  

2、交房注意事項還體現在一定檢查門窗是否能夠順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現象,注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門而言,還要檢查其門鈴是否正常。  

3、墻面地面也應該仔細檢查,可以用小錘子敲打,如果出現空鼓或開裂現象,則說明墻面地面存在嚴重的質量問題  

4、廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出,應該及時與開發商聯系。  

5、衛生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口,再連綿不斷的注入大量水,2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現象,如果沒有,則證明防水性良好。  

6、業主還需自備小燈,驗房時可以將其插入電路插孔,檢查是否有點,小燈是否亮起。插上小燈的時候,還需要插孔閉合開關箱內對于的電閘,看看各電閘是否運轉如常。  

7、在交房注意事項中,記錄房屋的水電氣三表也是非常重要的。  

關于交房流程以及交房注意事項兔狗小編就先介紹到這里了,交房流程雖然繁瑣,但是最主要的部分小編已經在上文列舉了,希望能夠幫到大家。

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