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拆改都有哪些我們必須要注意的?

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瀏覽:- 發布日期:2017-03-11 18:20:21【

隱蔽工程就是在裝修后被隱藏起來,表面上無法看到的的施工項目。對于新房的改造大家絕對是問題多多,我們這些非專業人士,對于什么可以拆改,什么不可以拆改,可以怎么拆改,可定是一頭霧水。不用著急,下面就一起去了解了解有關隱蔽工程的改造,讓大家新房改造更安心又合心。

石家莊上善美居水電實景圖片

1必須改造的隱蔽工程  

以下是想要提醒大家必須要注意的隱蔽改造工程。這些工程的改造對于房屋的使用有著很大影響。  

1、電路  

對于房齡較長,設施陳舊的二手房必須重新設計電表容量,更換電線,以免電線老化或過載引起事故。而對于新房,則根據需要適當增補即可。  

2、門窗套  

舊房的門窗套也是必須要改造的,木質的門窗套容易受潮起皮變形,鋼制門窗套則容易漆膜剝落,銹蝕或開裂,這必須要重新改造更換的。  

3、防水層  

衛生間施工時容易破壞原有防水層,應注意保護。若防水層被破壞了,則必須修補重做,以免留下后患!  

4、拆改必須和物業溝通  

最后,需要提醒大家的是,在房屋改造前先要和物業進行溝通,以免因改造為他方造成不必要的阻礙!  

2墻體能否改造判定  

1、承重墻的作用  

裝修中,砸掉承重墻是極其危險的做法。一般情況下,如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除,將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常。另外,并不是一樓承重墻最重要,其他樓層的重要性遞減。即使一樓承重墻不拆除,而其他樓層的承重墻被拆除,樓體應力結構將產生變形,結構會變得更為脆弱,發生毀滅性坍塌的可能性依然很大。  

2、判斷承重墻:厚度和聽聲音  

承重墻承載房屋基本結構,以磚和鋼筋混凝土為主要建筑材料,厚度在240mm以上。用拳擊打聲音沉悶,無空鼓聲。  

3、判斷非承重墻:厚度和聲音  

非承重墻主要起間隔作用,墻體較薄,主要材料是石膏板、水泥薄板、磚體等,敲擊有空鼓聲。  

4、圖紙上的承重墻與非承重墻  

建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。現場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注,為輕質、簡易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用。  

3什么墻體不能拆改  

1、承重墻  

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構。簡單地說,樓板是支撐在承重墻、梁等結構構件上。在我們的房屋中,樓板的重量、家具的重量等等,要通過樓板傳遞給承重墻、結構梁,再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結構柱,再傳遞給基礎。形成整個房屋的結構骨架,就象人體的骨骼,對于整個房屋,是決定安全的重要部分。  

2、陽臺的半截墻  

半截墻叫配重墻,如果是磚混結構的話,最好不要砸,因為以前磚混結構的陽臺與臥室的地面不是一體的,而是后接上的,配重墻起到負載平衡的作用,砸掉有可能導致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的墻上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,也會導致陽臺下墜。  

3、梁柱  

橫在房屋上部,與地面水平,起平衡作用的材料結構為梁;與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結構為柱。這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也不能動。  

4、嵌在混凝土中的門框  

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建筑結構,降低安全系數。一旦破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。  

5、墻體中的鋼筋  

如果把房屋結構比做成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。  

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