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二手房拆改及注意事項

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瀏覽:- 發布日期:2019-08-11 10:03:02【

二手房結構拆改注意事項有哪些?相信對于很多二手房裝修的業主來說,都不了解這個問題,二手房拆改和新房拆改是完全不一樣的,千萬不要用新房裝修要求來對二手房裝修做出規定,否則可能會出現大問題,下面就針對二手房拆改的5大注意事項為大家詳細介紹一下。

1、承重墻

二手房結構拆改注意事項中首先要考慮的就是承重墻問題,判斷承重墻最好的方法就是看建筑圖紙,幾乎是可以做到一目了然,如果沒有相關資料的話也可以通過墻體厚度來判斷,一般情況下大于240毫米的墻都是承重墻,如果墻體厚度沒辦法辨別的話,也應該知道,和鄰居共用的墻以及外墻都是承重墻。

二手房改造

從安全角度來講承重墻是不能拆除的,也有專業的建筑公司對承重墻進行拆除之后再通過植入鋼筋等方式來加固達到原有的承重力,但是非常費力費錢,并且采用這樣的方法必須要經過物業的同意,這點要格外注意一下。

2.水改

以前老房子的水管大多數都是鍍鋅管,這樣的水管沒辦法暗埋,而且也會有滲漏的隱患,因此在裝修的時候應該全部將老管子換成PPR一類的新型管材,并且要經過暗埋處理,這樣不僅能大大提升室內的空間完整性還更加美觀。

二手房改造

3.電改

二手房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等,只要存在這其中的一個問題,就應該把整個室內的電路重新做。合理配電,空調走空調,照明走照明,用2.5㎡或者4㎡的銅質電線,暗埋一定要穿管,并且穿線管要選擇優質的pvc管材。

二手房改造

4、散熱器改造

二手房的老式散熱器,肯定很多人是希望換掉,而且很多時候,還需要挪動散熱器的位置,但這個工程一定要聘請專業的人員來操作,如果改動不合理,很容易造成散熱器系統循環不暢,或者日后產生漏水等危險,一般散熱器銷售商都提供專業的服務,建議直接找他們,必要時可以再向物業咨詢相關情況。

二手房改造

5、防水

二手房本身是有防水層的,但是經過這么多拆改之后,難免會破壞以前的防水層,即使沒有破壞的話,因為防水層有一定年限了,因此還是應該重新做一遍防水層比較有保障,因此防水項目對于二手房裝修來說是必不可少的

二手房改造

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