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二手房改造哪些問題一定要知道?

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瀏覽:- 發布日期:2017-03-19 18:53:01【

隨著大家生活水平的提高,現在大部分業主都想把老房子重新翻新一下,因此在翻新之前先了解一下老房子翻新注意什么,那么老房子翻新應該注意什么呢?下面小編為大家介紹一下。老房子翻新應該注意什么? 

二手房水電裝修

一、材料全換成環保的  

在家裝中,有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料,如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換,由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準,施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。  

二、地板表層要一定的厚度  

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。并不是所有的地板都能進行翻新,強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。  

三、水電改造要徹底  

因為以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測插座太少不便使用現代生活,家用電器越來越多,對于插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今后的使用。 

二手房水電裝修

四、不要把陽臺改成廚房  

為了拓寬使用面積,會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后,會發現只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。并且還影響樓上的,影響也不好,所以不要輕易改變房子的格局。  

五、盡量不要改動房屋的結構  

以前的房子戶型結構往往不是很好,所以有些人在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關,打通一堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。  

通過以上小編的介紹,現在大家對老房子翻新應該注意什么都了解了吧。大家一定要牢記老房子翻新應該注意什么,這樣在翻新老房的時候就不會那么上愁了

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