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二手房裝修改造八大誤區 全是過來人血的教訓

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瀏覽:- 發布日期:2016-11-30 14:43:36【

隨著二手房市場的火爆。二手房裝修也越來越引起關注。二手房比毛坯房裝修起來更加麻煩.而且稍有不慎就會筑成難以挽回的大錯。投入的資金打了水漂不說.還會影響今后十多年的生活質量.今天上善美居小編就給大家介紹二手房裝修的幾個誤區。都是過來人血的教訓.裝修的時候千萬要避免哦!

二手房改造效果圖

1、舊材料一律改環保

在家裝中.有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料.如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換.由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。老房的原裝修一般使用的都是親水的石育類膩子.需徹底鏟除后改用耐水膩子。在征得物業同意的倩況下。可以更換外門窗.現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁臺金窗.老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管。已滿足不了現代生活的需要。水路鍍鋅鐵管易腐蝕.對人體健康有害。已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落.滲水造成后期使用隱生。故現在多使用PPR管.

二手房改造效果圖

2、地飯表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光。使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比舊地板適應了室內環境.穩定性更好.翻新適價也要便宜很多。

專家介紹。并不是所有的地板都能進行翻新:強化地飯表面有一層三氧化二鋁耐磨層。翻新地板會破壞其耐磨層.造成地板老化加劇。所以地板不能翻新.只有表層厚度達到4豪米的實木地飯、實木復臺地板和竹地板才能翻新。因為地飯表層經過數次打磨后.會被打磨掉1-2豪米。如果地飯表層太薄。就會打磨出中間層。從而影響地飯使用壽命.

二手房改造效果圖

3、隨意拆改結構導致墻體塌陷

以前的房子戶型結構往往不是很好.所以一些網友在購買二手房的時候.已經在謀劃著要修改房屋的結構.在哪添個玄關.打通一堵墻等.因為城市中的多層住宅多是磚混結構.所以墻體首先是承重抗震構件。其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻將使墻體構件的承重和抗震能力減弱.留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩.比如說墻裂、塌陷。還有電路不通等問題。

4、衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有前面的業主住過。防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在留進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好。不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象.建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗。檢查以前的防水處理做得如何.在測試之前最好與樓下領居打招呼。萬一真的漏水。也可以取得領居的理解和配合.如果有問題。一定要重新做防水.然后再開始貼瓷磚。

二手房改造效果圖

5、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進。而月加上年代比較久。所以很多二手房都存在水電路老化的問題。若是事前沒有進行仔細檢查.很可能沒住上多長時間。電燈不亮了。水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一.裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管是否銹蝕、老化。水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這將具有危臉性的管道。最好請專業人士進行檢側。

6.新刷墻面頻頻掉漆

為什么二手房選用了名牌液.新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子。直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉。然后從新的界面開始粉刷。包括防水的底等。最好請專業的施工人員.這樣能更好地保障今后的使用效果。

二手房改造效果圖

7、插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房。但是隨后就會發現。很多電器找不到插座。只好多買一些活動插座。但是大多的線路糾結在一起讓人看著心煩.現代生活。家用電器越來越多。對于插座的需求也在增加。舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求.因此裝修時不妨多預留一些插座。方便今后的使用。

8.陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積.有些業主會將向北的陽臺封閉起來.改成廚房。然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途.但是一旦真正住進來之后,會發現只要一開始做飯.整個家中都是油煙味.

二手房改造效果圖

以上就是小編今天給大家介紹的關于二手房改造的一些注意事項,準備進行舊房改造的你學會了嗎?

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